Arealplanar er eit verktøy for å styra kommunen si utvikling i den retninga ein ønskjer, og planane set rammer for bruk og utforming av areal og bygningar i kommunen.
Oversikt over gjeldande reguleringsplanar, kommuneplanen for perioden 2011- 2022, kart og reguleringsføresegner finn du på Arealplanar.no.
Her finn du skjema for tinging av oppstartsmøte for reguleringsplanar: Word-format - PDF-format
Plan- og bygningslova regulerer utforming og prosess for arealplanarbeidet. Lova skal fremje bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjonar (§ 1-1). Planlegginga skal vere open og sikre forutsigbarheit og medverknad. Det skal leggjast vekt på langsiktige løysingar. Arealplanar er juridisk bindande når dei er vedtekne av kommunestyret.
Ein arealplan består av:
- Eit plankart som med standardiserte symbol- og fargebruk synar ulike arealformål.
- Planføresegner som gjev meir detaljerte opplysningar om arealbruk, utforming av bygningar, miljøkrav, parkering osv.
- Ei planskildring som opplyser om planens føremål, hovudinnhald og verknad.
Plan- og bygningslova omtalar ulike typar arealplanar. Det er to hovudtypar kommunale arealplaner:
- Arealdel til kommuneplanen og kommunedelplanar
- Reguleringsplanar
Ein reguleringsplan bestemmer korleis eit område skal brukast og kva som kan byggjast. Den vert laga for å følgje opp kommuneplanen sin arealdel med ein meir detaljert plan for arealutnytting. Der det ligg føre ein godkjent reguleringsplan, skal alle byggjetiltak utformast i samsvar med denne. Reguleringsplanar består av eit detaljert plankart, planføresegner og planskildring
Det er to typar reguleringsplanar:
- Områderegulering (kommunale planar) jf. plan- og bygningslova § 12-2
- Detaljregulering (private planar) jf. plan- og bygningslova § 12-3
